ЗАПОВЕД № РД-16-1854
Поморие 15.11.2023г.
На основание чл.44, ал.2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, чл.65 от Закона за общинската собственост, чл.35 от Наредба №1 за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, приета от Общински съвет Поморие и Констативен протокол от 17.10.2023г., утвърден от кмета на Община Поморие на комисия, назначена със Заповед №РД-16-1697/16.10.2023г. на кмета на Община Поморие
ЗАПОВЯДВАМ
I. ДА СЕ ИЗЗЕМЕ ОБЩИНСКИ ИМОТ – публична общинска собственост, представляващ помещение – с площ 45 (четиридесет и пет) кв. м., находящо се в югозападната част на първи етаж на масивна, двуетажна сграда със ЗП 300(триста) кв.м., изградена в УПИ XIV (четиринадесет римско), кв.29 (двадесет и девети) по регулационния план на с. Горица, актувана с АПОС №7207/13.03.2023г. при граници на помещението: от юг, запад и север – външен зид, от изток – стълбище от ДАЙМЪНД БЮТИ ЕНД ЛАЙФ ЕООД, ЕИК 205688524 със седалище и адрес на управление гр. Несебър, община Несебър, обл. Бургас, к. к. ”Слънчев бряг”, к-с „Съни дей 4“ бл.1 с управител Мария Йовкова Лоренц с ЕГН7502234375, с постоянен адрес: с. Горица, община Поморие, ул. “Св. Св. Кирил и Методий“ №68, поради това, че лицето държи имота без правно основание.
Мотивите ми за това са следните:
От сключване на договора наемателят е неизряден относно плащане на задълженията си. След многократни уведомления не е последвало плащане на същите.
Към 17.01.2023г. Община Поморие е отправила искане за събиране на задълженията по съдебен ред, което искане е послужило за издаване на изпълнителен лист от Районен съд – Поморие.
В периода след издаване на изпълнителен лист наемателят продължава да не плаща задълженията си за наем, ел. енергия и вода, поради което е отправено седемдневно предизвестие с изх. рег. № 30-5042-3/28.08.2023г. за прекратяване на договора за наем, считано от датата на получаване на същото.
След изтичане срока на предизвестието е издадена Заповед №РД-16-1521/13.09.2023г. на кмета на Община Поморие за прекратяване на наемните отношения между страните по договора, считано от 11.09.2023г.
Назначена е комисия със заповед № РД-1661/11.10.2023г. на кмета на Община Поморие за посещение на обекта и изготвяне на Приемателно – предавателен протокол. При посещението на място е установено, че магазинът е пълен с електроуреди, техника и хранителни стоки. Наемателят не ги е изнесъл и отказва да го направи, поради което се отлага приемането на обекта до 16.10.2023г.
Издадена е нова заповед за комисия № РД-1677/13.10.2023г. на кмета на Община Поморие за посещение на обекта и изготвяне на Приемателно – предавателен протокол, която е отменена, поради отказ на наемателя да се яви.
С последваща Заповед № РД-1697/16.10.2023г. на кмета на Община Поморие на 17.10.2023г. назначената комисия посещава общинския обект и в отсъствието на Мария Йовкова Лоренц, представител на ДАЙМЪНД БЮТИ ЕНД ЛАЙФ ЕООД е съставила констативен протокол, който предлага да послужи за издаване на настоящата заповед по чл.65, ал.1 от Закона за общинската собственост за изземване на общинския имот.
Въз основа на установената фактическа обстановка, се налагат следните правни изводи:
Материално правната разпоредба на чл.65 от ЗОС урежда предпоставките за издаване на заповед за изземване на имот – публична общинска собственост, които следва да бъдат кумулативно дадени – имотът да е общинска собственост, да се владее или държи без основание, да се ползва не по предназначение или нуждата от него да е отпаднала.
В настоящия случай първата предпоставка е налице – помещение с площ 45 (четиридесет и пет) кв. м., находящо се в югозападната част на първи етаж на масивна, двуетажна сграда със ЗП 300(триста) кв. м., изградена в УПИ XIV (четиринадесет римско), кв.29 (двадесет и девети) по регулационния план на с. Горица, актувана с АПОС №7207/13.03.2023г. на Община Поморие при граници на помещението: от юг, запад и север – външен зид, от изток – стълбище се държи от Даймънд бюти енд лайф ЕООД, ЕИК 205688524 със седалище и адрес на управление гр. Несебър, община Несебър, обл. Бургас, к. к. ”Слънчев бряг”, к-с „Съни дей 4“ бл.1 с управител Мария Йовкова Лоренц без правно основание.
При наличие на посочените предпоставки, намирам, че към настоящия момент е налице хипотезата на чл.65 от ЗОС – държане на имот публична общинска собственост, без правно основание.
Мотивиран от горното считам, че по отношение на ДАЙМЪНД БЮТИ ЕНД ЛАЙФ ЕООД, ЕИК 205688524 със седалище и адрес на управление гр. Несебър, община Несебър, обл. Бургас, к. к. ”Слънчев бряг”, к-с „Съни дей 4“ бл.1 с управител Мария Йовкова Лоренц, следва да се започне производство по принудително изземване на общински имот по реда на чл.65 от Закона за общинската собственост.
- ОПРЕДЕЛЯМ НАЧИН НА ИЗЗЕМВАНЕТО – уведомяване на заинтересованата страна по реда на чл.61 от АПК, описване, отнемане и предаване на недвижимият имот на комисия по т.V от настоящата заповед.
III. ОПРЕДЕЛЯМ СРОК ЗА ДОБРОВОЛНО ИЗПЪЛНЕНИЕ – 7 (седем) дни, считано от датата на връчване на настоящата заповед.
От 11:00 часа на следващия ден, след изтичане срока за доброволно предаване на имота, комисията да посети имота и да го приеме с приемо-предавателен протокол. Ако имотът не бъде предаден в определения за доброволно изпълнение срок, да се пристъпи към принудителното му изземване със съдействието на органите на МВР.
- ОПРЕДЕЛЯМ СРОК ЗА ПРИНУДИТЕЛНО ИЗПЪЛНЕНИЕ – 3 (три) дни, след изтичане срока за доброволно изпълнение, считано от 11:00 часа на следващия ден.
- ВЪЗЛАГАМ ИЗПЪЛНЕНИЕТО НА ЗАПОВЕДТА, КАКТО СЛЕДВА:
Назначавам комисия в състав:
- Маряна Тончева Кичукова – ст. експерт в отдел ОСTУП
- Мария Петрова Агорастева – ст. експерт в отдел ОСTУП
- Златина Димова Димова – юрисконсулт в отдел ОСТУП
- Методи Владимиров – Ръководител звено ОРС в Община Поморие
- Кмет на с. Горица
Резервни членове:
- Хрисанта Чухлева– Началник отдел ОСТУП в Община Поморие
- Милен Костадинов – Инспектор ОМП в Община Поморие
Възлагам на комисията следните задачи: в случай, че Мария Йовкова Лоренц, представител на Даймънд бюти енд лайф ЕООД, ЕИК 205688524 със седалище и адрес на управление гр. Несебър, община Несебър, обл. Бургас, к. к. ”Слънчев бряг”, к-с „Съни дей 4“ бл.1, с постоянен адрес: с. Горица, община Поморие, ул. “Св. Св. Кирил и Методий“ №68, не изпълни доброволно настоящата заповед в посочения срок, да предприеме необходимите действия по принудителното изпълнение със съдействието на Районно управление на МВР гр. Поморие.
За изземване на имота да се състави протокол, в който да се опише състоянието на имота и опис на наличните вещи в обекта, който да бъде подписан от членовете на комисията и представителите на Районно управление на МВР гр. Поморие.
На видно място в обекта да се постави съобщение, относно предприетото административно производство по изземване на общинския имот.
Заповедта да се връчи на ДАЙМЪНД БЮТИ ЕНД ЛАЙФ ЕООД, ЕИК 205688524 със седалище и адрес на управление гр. Несебър, община Несебър, обл. Бургас, к. к. ”Слънчев бряг”, к-с „Съни дей 4“ бл.1 с управител Мария Йовкова Лоренц с ЕГН7502234375, с постоянен адрес: с. Горица, община Поморие, ул. “Св. Св. Кирил и Методий“ №68 по реда на чл.61 от АПК, както и на членовете на комисията по изземване на общинския имот при Община Поморие за сведение и изпълнение.
Екземпляр от заповедта да се постави на информационното табло в сградата на общинска администрация гр. Поморие и да се публикува на интернет страницата на Община Поморие
Препис от заповедта да се изпрати на Началника на Районно управление на МВР гр. Поморие за съдействие при нейното изпълнение.
- VI. Контрол по изпълнение на заповедта възлагам на инж. Кунчо Гайдов – заместник кмет СИТУП на Община Поморие.
На основание чл.65, ал.4 от Закона за общинската собственост, настоящата Заповед подлежи на обжалване по реда на АПК в 14-дневен срок от съобщаването й. Обжалването не спира изпълнението на заповедта, освен ако съдът не разпореди друго.
ИВАН АЛЕКСИЕВ /П/
Кмет на Община Поморие
