ВАЖНО! Разяснение относно законовите изисквания при отдаване от физически и юридически лица на места за настаняване клас „В“ от типа апартаменти за гости и стаи за гости
Във връзка със засиления интерес и постъпващите запитвания към Община Поморие относно предстоящата поетапна и интензивна контролна кампания от 16 юни 2025 г., Община Поморие предоставя следната информация към всички собственици и ползватели на апартаменти и други обекти, които се използват за краткосрочно настаняване на туристи:
Какво трябва да направи всяко физическо лице, упражняващо хотелиерска дейност в места за настаняване клас „В“, за да бъде в съответствие със Закона за туризма и Закона за местните данъци и такси?
- Регистрация на туристическия обект, съгласно ЗТ
Необходимо е да подадете заявление-декларация до Кмета на Община Поморие /по образец/, съгласно чл. 129 а от Закона за туризма за регистриране на стаи за гости / апартамент за гости.
В случай, че заявление-декларацията и приложените към него документи отговарят на изискванията на чл. 129а от ЗТ и чл. 31 ал. 1 от „Наредба за изискванията към категоризираните МН и ЗХР, за реда за определяне на категория, както и за условията и реда за регистриране на стаи за гости и апартаменти за гости” , същото се разглежда в 7-дневен срок.
Кметът на Община Поморие издава заповед за регистрация и удостоверение, съгласно чл. 128, ал. 4 от Закона за туризма на лицата, заявили извършването на хотелиерство в стая за гости /апартаменти за гости, които документи е препоръчително в двуседмичен срок да се получат от заявителя или от надлежно упълномощено лице.
Съгласно чл. 32, ал. 2 и чл. 31 ал. 1 от „Наредба за изискванията към категоризираните МН и ЗХР, за реда за определяне на категория, както и за условията и реда за регистриране на стаи за гости и апартаменти за гости” удостоверението за регистрация е безсрочно и се издава за извършване на хотелиерска дейност в стая за гости или в апартамент за гости.
Непосредствено след издаване на заповедта и удостоверението за регистрация обекта служебно се вписва в Национален туристически регистър. Номерът на удостоверението представлява уникален идентификационен номер /УИН/, който е необходим при регистрация в платформи като booking.com и Airbnb.
- Регистрация в ЕСТИ (Единна система за туристическа информация)
След като издаденото удостоверение бъде вписано във всички туристически регистри е необходимо да направите регистрацията в ЕСТИ, съгласно чл. 116 от Закона за туризма. За улеснение на гражданите прилагаме всички стъпки, необходими за регистрация в ЕСТИ.
Задължително е всички нощувки да се отчитат в момента на настаняване на туриста чрез създадения профил в системата.
- Заплащане на туристически данък на основание ЗМДТ
Туристически данък се дължи от туристи за всяка реализирана нощувка, като същият се събира от хотелиера и се внася към общината.
Размерът е определен с Наредбата №11 на Общинския съвет (за всички стаи за гости / апартаменти за гости клас „В“ туристическият данък за 2025 г. е в размер на 0,60 лв. на нощувка). Начисленията за туристическия данък се предоставят автоматично от ЕСТИ към местни данъци и такси и се начисляват по партидата на физическото лице. Дължимият туристически данък се внася от данъчно задължените лица до 15-о число на месеца, следващ месеца, през който са предоставени нощувките.
Лицата, които предлагат нощувки, следва да подадат декларация по чл. 61р, ал. 5 от ЗМДТ /по образец/ на гише №5 – Туризъм в Община Поморие до 31 януари на всяка година за облагане с туристически данък за предходната календарна година.
При неподаване в срок на декларацията законът предвижда налагане на глоби за ФЛ или имуществена санкция за ЕТ.
- Подаване на патентна декларация (от физическите лица и еднолични търговци) по ЗМДТ.
Физическите лица и еднолични търговци, които упражняват дейност хотелиерство в места за настаняване с не повече от 20 стаи и отговарят на условията на чл.61з от ЗМДТ подлежат на облагане с патентен данък.
Данъчната декларация за облагане с патентен данък се подава по образец, в която декларират до 31 януари на текущата година обстоятелствата, свързани с определянето на данъка. В случаите на започване на дейността след тази дата данъчната декларация се подава непосредствено преди започването на дейността.
Данъкът се определя според броя на стаите (по удостоверение) и зоната на обекта (гр. Поморие попада е I зона – 60 лв. за стая).
Патентният данък се внася на четири равни вноски, както следва:
- за първото тримесечие – до 31 януари;
- за второто тримесечие – до 30 април;
- за третото тримесечие – до 31 юли;
- за четвъртото тримесечие – до 31 октомври.
⚠️ Важно уточнение:
Община Поморие е компетентна и ще следи за регистрацията и категоризацията на туристическите обекти, регистрацията и правилното отчитане на нощувките в ЕСТИ, декларирането и заплащането в срок на патентния и туристическия данък.
По всички други въпроси, за които Община Поморие не е компетентна да осъществява контрол, като:
- регистрация в НАП / регистър БУЛСТАТ;
- подаване на годишни данъчни декларации по ЗДДФЛ;
- задължения за деклариране и внасяне на социални и здравни осигуровки;
- регистриране и използване на фискални устройства (касови апарати);
- деклариране на доходи получени в брой или по банков път и други;
👉 Моля, обръщайте се към компетентните органи – Националната агенция за приходите (НАП) или се консултирайте с Вашия счетоводител.
За още новини и предстоящи събития се присъединете към Община Поморие – актуални новини във Viber.
